🌐台北市的住宅市場面臨著兩大困境：「多數房屋抗震力不足」和「都更危老推動卡關」。這些問題對民眾的居住安全構成相當大的風險。😀
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首先，就「多數房屋抗震力不足」而言，到2023年第三季，台北市有超過30年屋齡的住宅佔區域住宅量的比重高達72.2%。其中，位於精華區塊的老屋，如大安、松山、士林、信義等地，甚至有超過80%的比例。考慮到多數老屋的耐震能力不足，類似2016年台南大地震造成的傷亡，台北市政府曾估算，若台北發生類似的地震，將倒塌4000棟房屋，造成6萬人死亡，傷亡慘重。
因此，台北市的老屋重建更新勢在必行，否則風險極高。
其次，「都更危老推動卡關」也是一大挑戰。台灣未來出現七級強震的機會很大，而人口密集的台北老屋本應加速都更。然而，目前政府雖有意推動都更和危老重建，但受限於高成本和僵滯的房價，推動速度明顯受阻。根據2023年前11月北市核准的危老重建計畫僅有118件，估計連續三年案件數大幅減少，創下四年來的新低。此外，即使通過審核的案子，目前也有不少拖延不開工，甚至已經「失效」不再進行，顯示台北的老屋更新面臨相當大的困境。如果老屋無法進行都更，將無法化解面對大地震的風險。
台灣位於地震帶，全台有36條活動斷層，地震頻繁。1999年921地震至今，台灣幾乎每隔幾年就會發生大地震，如2016年台南大地震、2018年花年大地震，再到2022年台東大地震。台灣的大地震頻率相當高。
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雖然橫跨台北、新北的「山腳斷層」短期內發生強震的機率還不高，但只要別的地方傳來的地震震度達到5級以上，都有可能使北市土壤液化，使房子的基礎失去支撐力，進而出現下陷和倒塌，導致重大傷亡。目前，台北市近半數的土地在強震時有中度或高度的土壤液化風險，居民的居住安全相當堪憂。
近年原物料價格上漲加上全台缺工問題，導致營建成本飆漲，加上房價已漲不動，讓很多近年原物料價格上漲加上全台缺工問題，導致營建成本飆漲，加上房價已漲不動，讓很多都更危老案推動卡關，但其實目前市場已經有兼具省成本與創價效果的抗震輔助工具，可以讓都更危老案「花最少的成本」💰，蓋出可耐7級強震、大樓而不倒的耐震建築，重視居住安全想推動都更或是危老重建的民眾或是建商，不妨多研究與採用，也許就能在兼顧成本與安全的狀況下，避開未來遇到強震產生傷亡的風險。
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